Фундамент составляет основу любого здания. 

Вне зависимости от того, из чего сделан дом, будь то оцилиндрованное бревно, 

клееный брус, кирпич или же каркасные технологии, без фундамента не обойтись.

 
Многие строительные компании  утверждают, что строительство фундамента 

начинается с  расчистки участка и земляных работ, сразу стоит оговориться что 

правильно начинать строительство фундамента с изучения участка, т.е. 

проведения работ по геологическим изысканиям.  

Большая часть строительных компаний пренебрегают данным видом 

работ, сознательно  умалчивают, дабы снизить цену дома, или же не 

представляют ценность  изысканий для проектирования фундамента.  

Если мы говорим о качественных домах, то без изучения несущих способностей 

грунта и уровня грунтовых вод, строительство превращается в интуитивный 

процесс 50х50, или русское Авось.  

Более подробно о геологии земельного участка мы писали здесь.

Стоимость геологических изысканий в среднем по Самарской области составляет 50,000 рублей. Здесь всё зависит от объема работ  и их сложности. 

К стати геология участка не только дорогостоящее занятие, но и способ экономии. Получив необходимую информацию, застройщик может предложить более экономичный тип фундамента. 

Как мы поняли, выбор фундамента за частую зависит не от Заказчика или Подрядчика, а от проектных работ. После того, как проектировщики изучат всю добытую из недр земли информацию, рассчитав нагрузки дома, они выносят вердикт фундаменту. 

КАКИЕ ТИПЫ ФУНДАМЕНТА БЫВАЮТ? И СКОЛЬКО ОНИ СТОЯТ?  

ТИПЫ ФУНДАМЕНТОВ. 

1.  МОНОЛИТНАЯ ПЛИТА. - Пожалуй самый универсальный фундамент 

для вашего дома.  Такой тип основания используется на слабых, насыпных, 

подвижных, либо легко разрушаемых грунтах. При его использовании дом стоит 

на сплошной плите, которая двигается вместе с грунтом, при этом не 

деформируясь и не допуская разрушения конструкции здания.  

Стоимость строительства монолитный плиты от 5 000 до 8 000 рублей за 1 м2.

2.  ЦОКОЛЬНЫЙ МОНОЛИТНЫЙ ЭТАЖ - Как правило выбирают 

Заказчики желающие увеличить площадь дома за счёт подземного этажа, или же

когда участок имеет значительные неровности (например дом на склоне).  

Такой тип фундамента состоит из: монолитной плиты (подушки), монолитных стен, 

и плиты перекрытия.  На участках с повышенным уровнем грунтовых вод 

строительство данного фундамента не рекомендуется. 

Стоимость строительства цокольного этажа  от 15 000 до 19 000 рублей за 1м.

3. ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ- Один из самых востребованных типов 

фундамента.  В случае движения грунта, плита будет передвигаться вместе с ним, 

это позволяет обустраивать конструкцию на любом из видов грунта, а так же на 

склонах и при высоком уровне сточных вод.

Ленточный монолитный фундамент можно разделить на два типа:
 

К мелкозаглубленным ленточным фундаментам можно отнести те, которые не 

проходят глубину замерзания (40-120 см), и, как правило, применяется для 

строительства легких домов из бревна и бруса.

Заглубленный ленточный фундамент из монолита, по конструкции схож с 

мелкозаглубленным, но глубина заложения больше. Устанавливается под тяжелые 

каменные и многоэтажные дома или, если же под домом, планируется установка 

подвала или гаража.

Цена монолитного ленточного фундамента

Толщина и высота фундамента - 300 х 600 (мелко заглубленный)   М-300, (В-22.5)    3700 рублей
Толщина и высота фундамента - 400 х 800 (мелко заглубленный)  М-300, (В-22.5)    4650 рублей

Толщина и высота фундамента - 400 х 1800 (заглубленный)    М-300, (В-22.5)    10300 рублей
Толщина и высота фундамента - 500 х 1800 (заглубленный)    М-300, (В-22.5)    11900 рублей

3. СТОЛБЧАТЫЙ ФУНДАМЕНТ С РОСТВЕРКОМ - Подходит в основном 

для лёгких домов. Часто используется на сложных грунтах, в том числе вблизи 

водоёмов и на неровных участка.

Данный тип фундамента воплотил в себе две технологии , бурнонабевные сваи и 

ленточный фундамент, где сваи опираются на несущие пласты почвы ниже глубины 

промерзания, а  ростверк связывает их между собой в единую систему. Такой 

фундамент равномерно распределяет нагрузку на почву и защищает от движений 

грунта.

Ориентировочный расчет стоимости свайного фундамента с ростверком:

Размер фундамента       300 х 500    М-300, (В-22.5)  -      4900 рублей
Размер фундамента       300 х 800    М-300, (В-22.5)   -     8350 рублей
Размер фундамента       300 х 1000    М-300, (В-22.5)  -    10000 рублей
Размер фундамента       300 х 1200    М-300, (В-22.5)  -   11700 рублей
 
4. УТЕПЛЁННАЯ ШВЕДСКАЯ ПЛИТА - Самый современный тип фундамента. 

Технология УШП объединяет в себе заливку монолитной фундаментной плиты с 

одновременной интеграцией в неё всех коммуникаций: водоснабжения, канализации, 

а также систему водяного подогрева пола.

УШП - это одновременно и фундамент, и перекрытие, и ровный тёплый пол 1-го этажа, 

и место, где проложены коммуникации. Дом получается сухой, тёплый и очень 

экономичный в плане отопления.

Стоимость строительства шведской утеплённой плиты от 8000 до 12 000 рублей.