КАК ПОСТРОИТЬ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ. РУКОВОДСТВО!

Как построить деревянный дом

Вы решили построить современный экологически чистый, а главное здоровый, дом?

Поздравляем, это действительно хорошее решение!

Мы не будем здесь рассказывать о том, какие преимущества вы получаете при строительстве деревянного дома, тем более что, вы и так всё знаете.

Всё что нам нужно, это понять, как? То есть, как построить деревянный дом.

И так, проектирование. На что обращаем внимание?

РАЗМЕРЫ ДОМА.

Помните, наши желания не всегда совпадают с нашими возможностями.

Есть два типа людей, отдающих предпочтение строительству дома: Для первых, основной тип (примерно 90%), дом – это комфортное место жительства, где рациональность превыше всего; Для остальных (10%), дом – роскошь которую они могут себе позволить.

Не всегда размер дома влияет на его стоимость.

Обращайте больше внимания на внутреннею планировку, где каждая стена – это затраты. Планирование с умом может сэкономить немалую часть денег при строительстве.

1. ОПРЕДЕЛЯЕМСЯ С ПРОЕКТОМ.

Концепция дома так же важна, особенно если ваша задача экономить.

Одноэтажный дом площадью 100 м2 будет куда дороже дома в два этажа той же площади, а дом с мансардным этажом (т.е. где жилой этаж находится в кровле), будет выгоднее в разы полноценного двухэтажного дома.

Архитектурные элементы, такие как: эркеры, балконы, террасы, слуховые окна, многоуровневые и ломанные кровли, увеличивают стоимость дома. Правда без них дом выглядит менее привлекательным.

КОНСТРУКЦИЯ.

Деревянные дома имеют свои ограничения по ГОСТу.

Например, идеальным пролётом для деревянных перекрытий является 3,5 метра. Оцилиндрованное бревно имеет максимальную длину 6 метров, если в ней сделать чашки, то длина от стены к стене составляет 5,5 метра в осях.

Изготовить бревно большей длины можно, но зачем тогда существуют ГОСТы?

Всё это нужно знать не столько заказчику, сколько исполнителю. И поверьте, это ОЧЕНЬ, ОЧЕНЬ ВАЖНО! Конструкция должна быть просчитана до мелочей!

ПРИМЕР.

ГРУБОЕ НАРУШЕНИЕ КОНСТРУКЦИИ СРУБОВОГО ДОМА.

Причина. Отсутствие квалифицированных специалистов.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА НА УЧАСТКЕ.

Комфорт зависит во многом от расположения дома. Грамотные специалисты всегда выезжают на участок для осмотра объекта своими глазами. Необходимо учитывать не только расположение дома по сторонам света, но и различные нюансы, такие как: склоны, типы грунта, ветровые нагрузки, наличие водоёмов, расположение соседних домов и построек, различные шумы, и т.д.

Всё это можно учесть на этапе проектирования!

ВАЖНО!!! Не пренебрегайте проектными работами, от этого зависит не только качество, но и экономия!

2. ДЕЛАЕМ ФУНДАМЕНТ.

Фундамент основа дома и бла бла бла.

Все мы это понимаем, но единицы занимаются расчётом.

ФУНДАМЕНТ ДОЛЖНЫ ДЕЛАТЬ СПЕЦИАЛИСТЫ!

Правда стоит спросить знакомы ли те с геологическими изысканиями, и могут ли сделать проект основываясь на них?

НАРУШЕНИЯ ТЕХНОЛОГИИ ЗАЛИВКИ ФУНДАМЕНТА

Фундамент на фото с лева был выполнен строительной компанией в зимний период. Заливка производилась в два дня, на второй день лили бетон прямо на снег, в результате сквозные дыры и отсутствие защитного слоя арматуры. По провису арматуры видно грубое нарушение армо-каркаса.

Если вы сами решили сделать фундамент, то:

a)   изучите грунт, для каждого типа грунта свой тип и глубина фундамента;
b)   проконсультируйтесь со специалистом, а лучше всего закажите проект;
c)   делайте фундамент под проект дома, а не наоборот;
d)   восемьдесят семь раз проверьте, а потом делайте;
e)   не забудьте проложить инженерные коммуникаций;

Большая часть людей экономят на самом основном – на фундаменте. Но Вы же не такие?

Все сохранившиеся постройки с древних времён имели хороший фундамент, те что не имели фундамент собственно и не сохранились.

Обычно на этот вопрос отвечает геологическое изыскание и проектирование.

Наши рекомендации – монолитная плита.

Главное достоинство – подходит для всех типов грунта, так как оказывает минимальное давление. Прочность обеспечивает устойчивость к вспучиванию грунта и равномерное распределение нагрузок дома. Сроки изготовления в два раза меньше. Возможно использование систем отопления «тёплый пол», который является не только самым экономичным, но и комфортным.

Говорят, что минус монолитной плиты — это её стоимость, но это заблуждение. Главное точный расчёт!

КАКОЙ ФУНДАМЕНТ ВЫБРАТЬ?

ВИДЫ И ЦЕНЫ ФУНДАМЕНТА

3. СОБИРАЕМ СРУБ ДОМА!

Но для начала выбираем производителя, так как изготовить сруб в домашних условиях практически невозможно.

Производителей можно различить по цене, обычно это три типа: дёшево, средней цены, дорого.

A. Дёшево. Вопрос - Почему? Использование низкого качества леса, не профессиональной рабочей силы, устаревшего или низкого качества оборудования. Для домов из клееного бруса – использование вредных для здоровья клеевых систем.

B. Средняя цена. Вопрос – Как? Ценовая политика строится из затрат на профессиональное оборудование и рабочей силы, высокого качества леса, рыночных предложений. Клееный брус отвечает всем нормативам экологической безопасности. Т.е. цена – качество.

C. Дорого. Вопрос – Зачем? Бренд, бренд, бренд! Как правило мало чем отличается от категории «Средняя цена», к стоимости добавляются расходы содержания бренда и высокого сервиса.

Сравним на примере. Три домостроительных компании – «Авто Ваз Строй», «Тойота Строй Проф», «Бентли Строй Люкс». Никого не хотим обидеть.

Каждый предлагает дома, и комплектует их по-разному. Например, комплектация Стандарт от компании «Тойота Строй Проф» будет куда дороже комплектации Премиум от компании «Авто Ваз Строй». Надеюсь суть ясна.

Выбор разумеется делаем самостоятельно.

Наши рекомендации.

Последние 5 лет мы внедряем технологию сборки дома на пружинный комплекс «Сила», стоит сразу сказать, что в среднем такая сборка обходится на 100-150 т.р. дороже, так как сам комплекс стоит не дёшево. Есть дешёвые аналоги, но просто подержав их в руках понимаешь, что лучше не пробовать. Так вот, наш опыт показывает, что многие проблемы деревянных домов, можно решить с помощью «Силы».

Спросите, как обходились раньше при строительстве бревенчатых домов? Раньше вообще много без чего обходились, например, без фундамента, но как мы видим прогресс не стоит на месте.

ПОМНИТЕ, Профессиональная сборка стоит денег, а не профессиональная стоит в два раза больше (монтаж-демонтаж-монтаж)!

Деревянные дома имеют такую маленькую особенность – давать усадку. Разная технология – разный процент усадки. Если говорят, что дом из клееного бруса не сядет – нагло врут, поверьте людям, построившим достаточно домов из бруса, СЯДЕТ, хоть он и памятник (архитектуры). Но по сравнению со срубом из Оцилиндрованного бревна, или Рубленным домом, усадка дома из Клееного бруса будет куда меньше.

ПОМНИТЕ, ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ НАХОДИТСЯ В ПОСТОЯННОМ ДВИЖЕНИИ.

При усадке деревянного дома все дополнительные элементы, такие как окна, двери, кровля, каркасные перегородки, декоративная облицовка стен, должны остаться на месте! Т.е. они не должны наклонятся, выгибаться, трескаться, отваливаться и т.д. Для этого и применяются специальные скользящие системы и монтажные зазоры.

Дом без гвоздей, это не для того чтобы избежать лишнего метала в дереве, это система, позволяющая дому, находится в постоянном движении.

Сделать такую систему не сложно, но понадобятся определённые знания и расчёт.

4. КРОВЛЯ, ОКНА, КАРКАСНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ!

5. ОТДЕЛКА ДЕРЕВЯННОГО ДОМА.

Здесь всё зависит от вашего вкуса и чувства стиля, но забывать о усадочном процессе никогда не стоит. Ведь даже кухонная панель должна крепится к стене на скользящею систему, не говоря про плитку в ванной комнате и гипсокартонные стены.

Если говорить об интерьере, то не бойтесь экспериментировать. Дерево хорошо, но мера должна быть во всём.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы всегда можете задать их нашим специалистам.

По вопросу информации в сети интернет – Доверяй, но проверяй! Слишком уж много отсебятины.

Литература к размышлению:

Перелыгин Л.М. Древесиноведение

М. Красовский "Курс истории русской архитектуры. Часть I. Деревянное зодчество."

Строим сами деревянный дом (П. Юрмалайнер), 1992 г. - справочное пособие, переведенное на русский язык с финского

Строительство деревянного дома (В.С. Самойлов), 2006 г.

Современный усадебный дом (В.М. Масютин), 1990 г. - Пособие для индивидуального застройщика.

Тел. 8 (846) 990 70 54(Самара) Тел. 8 (8482) 62 50 92 (Тольятти)

Тел. 8 (927) 892 50 92(Для других городов)